高楼后面的“造楼”人———记优秀非诉讼律师叶志林
作者:上海劳动报记者吴蓉    发布于:2005-01-24 16:32:18    文字:【】【】【
摘要:万丈高楼平地起,人们想到的往往是它的设计者和建筑者。然而,有一个人你是否会想起,他就是律师。说起上海君和律师事务所的合伙人叶志林律师,可以毫不夸张地说,他是一个工作在高楼后面的人。迄今,他已亲眼目睹了数十幢高楼拔地而起。也正是他在房地产开发方面提供的出色的法律服务,在前不久获得了上海市优秀非诉讼律师的称号。

  万丈高楼平地起,人们想到的往往是它的设计者和建筑者。然而,有一个人你是否会想起,他就是律师。

        说起上海君和律师事务所的合伙人叶志林律师,可以毫不夸张地说,他是一个工作在高楼后面的人。迄今,他已亲眼目睹了数十幢高楼拔地而起。也正是他在房地产开发方面提供的出色的法律服务,在前不久获得了上海市优秀非诉讼律师的称号。

  1988年,叶志林参加第一次全国律师资格考试(现司法考试的前身),并顺利地通过了考试,取得了律师资格,从此成了一名执业律师。在做律师的早期,叶志林的业务不外乎刑事和民事案件的诉讼。但是,一次为法律顾问单位设计的进口设备抵押贷款业务,成了他接手的第一起非诉讼业务。“当时,一家医疗器械厂想从国外进口一套大型的设备,然而苦于没钱。”说起这个第一次,叶志林仿佛一切就在昨天。此时,整个经济依然还处在计划的框架下,担保、抵押等名词还相当陌生,更何况《担保法》了。但是,叶志林凭着对《民法通则》的了解,大胆地向客户提出抵押贷款的建议。客户在权衡再三后,接受了叶志林的建议。由于是计划经济,在上级单位盖上公章后,银行就把几百万元钱划到了工厂的账上,程序没有像现在那么复杂。

  之后,随着我国整个经济体制的转型,叶志林在非诉讼这个领域里有了更大的驰骋天地。在上世纪九十年代初期,随着房地产开发的兴起,叶志林开始专门研究农村土地的相关法律,在几年的时间里先后写了数篇论文。由于对土地征用及补偿的法律相当熟悉,叶志林为那些失去土地的农民争取到了最大的权益。每到逢年过节,事务所的办公室就会堆放着许多时鲜的果蔬,这是农民们表达他们感谢之情的一种方法。

  “别看非诉讼律师整天就是起草法律文本,其实肩上的担子是非常大的。每一个细小的环节,都必须为客户考虑周全,否则就会无法弥补。”叶志林说:“我们在生活中常常把12个称为一打,但是在玩具业不同,它的一打是10个,作为律师必须替他们把关,这时不能写一打而应该写10个,同样的乒乓球,它的一打才6个,也千万不能搞错了。”

  在长达十几年的非诉讼律师生涯中,叶志林亲眼目睹了诸如裕华大厦、财税大厦、港汇大厦、国家会计学院和黄浦江观光隧道等等许多高楼和工程的建造。在所有的这些项目中,从投资者有了投资的想法那一刻起,他作为律师就开始参与了。整个过程短则两三年,长则五六年,其间律师必须要为工程起草100多份合同,所有的合同加起来有上万页之多。由于叶志林扎实的法律功底以及宽广的知识面,在他和同伴的通力合作下,他们所提供的法律服务的项目,均做到投资行为规范、工程质量优良,无诉讼、仲裁、无后遗症,得到了委托方的好评。

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